# אסקרו נדל"ן וחשבונות 7% בישראל | פסגות אקוויטי

> אסקרו ניטרלי לסגירות, רכישות תושבי חוץ מרחוק, חשבון 7% של היזם וקבוצות רכישה. כספים בלבד, לעולם לא בעלות.

Canonical: https://psagotequity.co.il/he/real-estate-escrow-israel

## חשבונות נאמנות בנדל"ן לכל עסקה ישראלית.

שירותי נאמנות לניהול כספים בעסקאות נדל״ן בישראל: אסקרו ניטרלי לסגירות, רכישות תושבי חוץ מטופלות מקצה לקצה, חשבון ה-7% ליזמים בשלב שהבנקים מקשים עליו, וחשבונות גבייה לקבוצות שמשקיעות יחד. בשירותים המתוארים בעמוד זה פסגות אקוויטי מחזיקה בכספים בלבד; הזכויות בנכס נרשמות על שם בעלי הזכויות לפי מסמכי העסקה.

[דברו עם מומחה](https://psagotequity.co.il/he/contact)

### ארבעה פתרונות, בית נאמנות אחד.

#### אסקרו מקומי

חשבון אסקרו המנוהל בידי נאמן עצמאי בהתאם להסכם בין הצדדים.

אסקרו ניטרלי לעסקאות מקרקעין, במקום חשבון הנאמנות המשרדי של אחד הצדדים. הכספים משתחררים רק כשתנאי הסגירה המתועדים מתקיימים, ושני הצדדים ושני עורכי הדין צופים באותו מצב חשבון בזמן אמת. עורך הדין ממשיך להוביל את העבודה המשפטית, ואנו מנהלים את חשבון האסקרו והדיווח.

- שחרור רק כנגד תנאי סגירה מתועדים

- תצוגת PEaX בזמן אמת לקונה, למוכר ולשני עורכי הדין

- עורכי הדין מלווים את העסקה; אנו מנהלים את חשבון הנאמנות, התשלומים והדיווח בהתאם להסכם

#### תושבי חוץ

קונים מחו"ל, בלי לטוס לכאן.

רוכשים זרים מתמודדים עם כללי ניכוי במקור ישראליים, אימות תושבות והמרת מטבע, והם מתמודדים עם זה ממדינה אחרת. אנחנו מריצים הכול מרחוק: קליטה דרך PEaX באמצעות מיופה כוח ותיעוד רב-מדינתי, ניכוי מס מחושב ומוגש, כספים מתקבלים במטבע חוץ ומומרים בשערים מוסדיים.

- קליטה מרחוק במלואה, באמצעות מיופה כוח

- ניכוי מס מחושב, מתועד ומועבר

- מימון בריבוי מטבעות, עם תמיכה באנגלית ובעברית

#### חשבון ה-7% ליזמים

נפתח בשלב שהבנקים אומרים לא.

לפי חוק המכר, 1974, יזם רשאי לגבות עד 7% ממחיר כל יחידה לפני העמדת בטוחה כנדרש בדין. הבעיה: בשלב המוקדם הזה, לפני שקיים ליווי בנקאי, המערכת הבנקאית מקשה מאוד לפתוח את החשבונות האלה. אנחנו מספקים את הפתרון שעובד: פיקדונות רוכשים מוחזקים בחשבון אסקרו ייעודי, במעקב לפי יחידה, מתועדים, ומשוחררים עם התקיימות תנאי החוק.

- חשבון נפתח מהר, בשלב שהבנקים מקשים עליו

- מעקב לפי יחידה ודיווח לרוכשים ב-PEaX

- כספים מוחזקים ומשוחררים לפי חוק המכר, 1974

#### שירותי נאמנות לקבוצות שקונות יחד

רוכשים נכס יחד? כספי הקבוצה מוחזקים בנאמנות.

כשקבוצה קונה נדל"ן יחד, אנחנו יכולים לפעול כנאמן ולהחזיק את הכספים בנאמנות עבור החברים, לגבות כל הפקדה, לעקוב אחר כל חבר ולחלק לפי ההסכם, כשהנכס נרשם לפי המבנה שלכם. זהו השירות המלא: פסגות אקוויטי מספקת גם את הנאמנות וגם את החשבון. אם אתם צריכים רק את שכבת החשבון, בלי נאמן, שני שירותים אחרים מתאימים: חשבון קבוצת המשקיעים שלנו למשקיעים-שותפים, וחשבון קבוצת הרכישה שלנו לקבוצות רכישה.

- נאמנות ועוד חשבון: אנחנו מחזיקים את הכספים בנאמנות עבור הקבוצה

- חשבון בלבד, בלי נאמנות: ראו את חשבונות קבוצת המשקיעים וקבוצת הרכישה שלנו

- מעקב הפקדות וחלוקות לפי חבר

- הנכס נרשם לפי המבנה שלכם; אנחנו מחזיקים כספים בלבד

- גישת PEaX למארגן ולכל חבר

### מהוראה ועד שחרור.

#### קבלת הוראה.

מעורך הדין, מהיזם או ממארגן הקבוצה, עם הצדדים, הסכומים ותנאי השחרור.

#### החשבון נפתח, הצדדים נקלטים.

כל הצדדים נקלטים במקביל דרך PEaX, מכל מקום בעולם.

#### הכספים מתקבלים ומוחזקים.

הקבלה מאושרת לכל צד; המעקב מופעל לפי יחידה או לפי משקיע.

#### התנאים מתקיימים, הכספים משוחררים.

משוחררים או מחולקים לפי ההסכם, עם תיעוד מלא לכל הצדדים.

### שאלות נפוצות

תשובות ישירות על חשבונות נאמנות בנדל״ן בישראל.

[דברו עם מומחה](https://psagotequity.co.il/he/contact)

### חשבונות ושירותי נאמנות לקבוצות משקיעים

#### קבוצות רכישה

חשבון ייעודי לקבוצת הרכישה הישראלית, מנוהל בידי הנציגות שלה.

[לפרטים נוספים — קבוצות רכישה](https://psagotequity.co.il/he/purchase-group-account-israel)

#### קבוצת משקיעים

חשבון מאוגד אחד עם מעקב לפי משקיע, בלי שכבת נאמנות.

[לפרטים נוספים — קבוצת משקיעים](https://psagotequity.co.il/he/investor-group-account)

#### איגוד משקיעים (SPV)

איגוד משקיעים באמצעות נאמנות שמשמשת בעצמה ככלי להחזקת ההשקעה.

[לפרטים נוספים — איגוד משקיעים (SPV)](https://psagotequity.co.il/he/investor-pooling-spv-israel)

### קונים, מפתחים או משקיעים בנדל"ן ישראלי? דברו עם הצוות שלנו. אנחנו מתקדמים בקצב העסקה.

[דברו עם מומחה](https://psagotequity.co.il/he/contact)

---
Site index: https://psagotequity.co.il/llms.txt
Agent instructions: https://psagotequity.co.il/agents.md